留守宅オーナーの方
- 急な転勤などで離れられる持家留守宅を賃貸管理いたします。
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転勤される方が帰任されるまでの間、留守宅となってしまう持ち家を外部賃貸するお手伝いを致します。適正家賃の設定から入居者募集、契約業務全般、家賃回収、定期巡回、解約精算までトータルにサポート致します。
留守宅に関するその他様々なサポートも充実。無料で家賃査定を行っております。お気軽にお問い合せ下さい。 - オーナー様に"安心"をご提供するシティ・ハウジングの賃貸経営サポートシステム
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- STEP1入居者募集
- 賃貸住宅専門情報誌・インターネット・自社情報誌・看板・TVCM等で幅広く広告の上、優良企業の社宅や優良な入居者を安定的に斡旋・確保し、早期に満室状態をつくり維持します。
- STEP2入居者の選考
- 必要書類の徴収・確認から、当社独自の審査基準で入居者と保証人の選考をおこないます。また必要に応じて、審査機関で厳正なる選考もおこないます。
- STEP3賃貸借契約
- 入居者との契約にかかわる一切の業務を代行します。
- STEP4入居者手続き
- 入居者への鍵の引渡、管理規約の説明など、設備の使用方法、電気・ガス・水道等の使用手続きおよび注意事項の徹底をはかります。
- STEP5入居者管理
- 入居期間中のクレーム・トラブル処理など入居者にかかわる一切の業務を代行します。
- STEP6家賃集金代行
- 入居時の契約金・毎月の家賃集金、毎月の請求書発行・送付、金融機関での自動引落の案内、水道料の検針請求、延滞催促から法的手続まで幅広く代行します。
- STEP7退去時の業務
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解約の受付、建物の立会明渡し、鍵の返還、敷金精算、美装・修繕までおこないます。
- リフォーム業務
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内装工事の見積から発注・施工管理・工事確認、工事から入居までのチェックリストの作成、施工会社への支払代行など。
また、ニーズにあった他の物件との差別化を図るためのリニューアルプランのご提案もおこないます。
- STEP8コンサルティング
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- 企画・コンセプトづくり
- 入居者ターゲット、間取り、設備、家賃などをオーナー様と協議の上、設定していきます。
- 設計サポート
- 設計へのアドバイス。必要ならば、建築家、設計士等の紹介もおこないます。
- コンサルティング
- 市場調査、金融機関との交渉、各種融資制度の紹介、長期にわたる経営シミュレーションなど多岐にわたる情報提供をおこないます。
