空き家・空き土地管理サービス

長年大切に住まわれていたご自宅を私どもが心をこめて管理させて頂きます。

シティ・ハウジングでは、留守宅や空き家・空き土地を管理するサービスを開始しました。
入院やリハビリ、転勤で急に家を空けることになったり、相続で取得した建物の管理でお困りの方へ、最適なサービスを提供します。

月々
戸建て・・・・
8,000円~
マンション・・
6,000円~
土地・・・・・
4,000円~

しばらく家を空けていると、こんな事が起こります!

長期間家を空けていると、締め切った家は様々な要因で嫌な臭いがこもりがち。
また、ポストに広告や郵便物が溜まっていると、留守であるのがわかり、空き巣などの心配があります。
雑草
放置状態が続いている家の一例です。草むらで覆われていて、2階までツルが伸びています。除草作業も大変になります。
泥棒
草が伸びて、軒下や物干し竿にはクモの巣がびっしりと張っている状態です。空き家であることが分かると、空き巣や不法投棄をされる原因となります。
カビ
締め切ったままの押し入れや収納は、湿気がこもり、カビの発生の原因に。
さび
カビと同じくこもった湿気が原因で、家財や家電がさびてしまう場合もあります。
臭い
お風呂の排水溝から下水のような臭いが発生します。使用していないトイレが臭う事も…。
景観破壊
例えば一つの地域内で管理されていない不動産が目立つ場合、そこが「管理されていない地域」だという印象を住民や訪問者に与えます。これは防犯・防災上の不安を倍増させるとともに、地域イメージ(地域ブランド)を大きく損なう原因となってしまうのです。
治安悪化
管理されていない空き家や空き地で周辺住民が恐れるのは治安悪化です。不審者が家に住み着いてしまったり、不審火が頻発したり、不動産に対するいたずらが発生したりといった状況が懸念されます。人の住んでいない空き家は不審者が最も嫌う「人の目」があまり届きません。また、燃えやすいもの(枯草、ゴミ、紙ゴミなど)が散乱、放置されている空き家・空き地も標的となりやすいのです。
近隣トラブル
隣の家にまで木の枝が伸びてしまっている等
こうなる前に・・・ご相談ください!

こんな時・・・私たちが大切な住まいの留守を守ります。

  • 急な入院、手術でしばらく家を空けてしまうとき
  • 福祉施設や病院等で長期間リハビリを受けるとき
  • 転勤になったけれど、自宅を貸したくないとき
  • 相続で取得したが、活用方法が分からないとき

サービス内容

地域に密着した賃貸管理会社による充実のサービス

月々
戸建て・・
8,000円~
マンション・・
6,000円~
通気・換気(60分程度)
全室(押し入れ/物入れ含む)開放の上、空気を入れ換えます。(60分程度)
雨漏り
各室内側より、雨漏りの症状(シミなど)を確認いたします。
メンテナンス確認
塗装・外壁仕上げ・木部・鉄部などの状況をご報告いたします。
近隣情報の確認
巡回時に入手した近隣情報をご報告いたします。
通水
蛇口を60秒くらい開放し、サビの付着防止、排水トラップ(臭気防止部)の注水をいたします。
庭木の確認
剪定の要否、消毒の要否の確認をいたします。ご依頼をいただければ、別途見積もりいたします。
郵便物の確認
ポスト内のチラシ等の処分と郵便物の転送をいたします。(送料実費)

オプションサービス

  • お庭の草取り・剪定
  • ハウスクリーニング
  • 不用品の撤去
  • シロアリ駆除
  • リフォーム
  • 火災保険
  • 解体
  • 賃貸査定(無料にて受けています)
  • 売却査定(無料にて受けています)

毎月一回、「巡回報告書」を作成してご郵送いたします。

注意事項
  • 火災保険は「住宅用」ではなく「一般物件」に対応したものを必ずかけてください。
  • 屋根・テレビアンテナ・その他取り付け物は、事前に点検・補修を実施してください。
  • 郵便局に転送届けを提出してください。
  • 退去時には充分に清掃を実施してください。
  • 清掃、通水を行うため、水道は使用できるようにしておいてください。
  • 水道、基本料金、使用料はお客様のご負担となります。
  • 退去時には給湯器の水抜きを万全にしてください。(凍結による破損を防ぐため)
  • マンション等、退去の諸手続きを行ってください。
  • 浄化槽の清掃を行ってください(戸建てのみ)。

対応エリア

徳島市全域とその近郊
  • 徳島市
  • 板野郡
    • 北島町
    • 藍住町
    • 松茂町
  • 鳴門市
  • 小松島市
  • 名西郡石井町

料金プラン

プラン Aプラン Bプラン Cプラン スポット対応(1回のみ)
巡回頻度 毎月1回 毎月2回 毎月3回 -
戸建て 8,000円 15,000円 21,000円 14,000円
マンション 6,000円 11,000円 15,000円 10,000円
土地 4,000円 7,000円 9,000円 6,000円

Aプラン

巡回頻度
毎月1回
戸建て
8,000円
マンション
6,000円
土地
4,000円

Bプラン

巡回頻度
毎月2回
戸建て
15,000円
マンション
11,000円
土地
7,000円

Cプラン

巡回頻度
毎月3回
戸建て
21,000円
マンション
15,000円
土地
9,000円

スポット対応(1回のみ)

巡回頻度
-
戸建て
14,000円
マンション
10,000円
土地
6,000円

ご契約までの流れ

FLOW -01
お問い合わせ
FLOW -02
資料請求
FLOW -03
お申し込み
FLOW -04
現地確認
FLOW -05
重要事項説明・ご契約
FLOW -06
カギお預かり
FLOW -07
業務開始
FLOW -08
定期報告

よくある質問

Q
申し込みから作業開始まではどのくらいかかりますか?
A
入金確認月の翌月からサービス開始となります。
Q
契約は短期でも良いのですか?1回だけのスポット対応でも大丈夫ですか?
A
短期間(3ヶ月以上)、1回のみのスポット対応もしております。是非ご利用ください。
Q
水道や電気の契約はどのようにしたら良いですか?
A
水道の契約は、そのまま継続して頂くようにお願いします。見守りサービスの実施に伴う水道光熱費については、お客様のご負担となります。
Q
具体的にはどのような事をしてもらえるのでしょうか?
A
基本サービスとして「通気・換気」、「通水」、「雨漏りの確認」、「室内の簡単な掃き掃除」、「庭木の確認」、「外観確認」を行います。 別途有料となるオプションサービスとしては、「お庭の草取り・剪定」、「ハウスクリーニング」、「シロアリ駆除」などがあります。お気軽にご相談ください。
Q
火災保険は必ず加入が必要なのですか?
A
火災保険には必ずご加入をいただき、保険証券の写しのご提出をいただきます。 なお、空き家は通常の住宅物件ではなく「一般物件」の取り扱いとなりますので 現在掛けられている保険では補償されない可能性があります。
Q
空き家管理の効果って何なのでしょうか?
A
長期間家を空けていると、畳が湿気を含んで膨張したり、壁紙にカビが発生したり、 木材が腐食したりして、住居の老朽化を進行させてしまい、独特のこもった臭いの原因となります。
またポストに郵便物が溜まった状態だと留守であることが分かり、空き巣などの心配も出てきます。 定期的に、巡回メンテナンスを行うことでこれらの不安を解消することができます。
Q
どのような方が利用されるのでしょうか?
A
手術や入院、長期のリハビリ、転勤などで留守にするケースや、相続で取得したけれども 遠方にある、もしくは遺産分割がスムーズにいかない等の理由で一時的にそのままの状態で 管理が必要だという方にご利用いただくケースが多いです。
Q
家具などは全て出さないといけませんか?
A
長期入院の方や、転勤で引越先に家財道具を持ち込みされない方については、 そのままの状態で留守にして頂けます。
ただし「貴重品」、「生鮮食品」、「ゴミ」などは置き残ししないでください。 特に冷蔵・冷凍庫の中は空にして頂くようにお願いします。

お問い合わせ

〒770-8054 徳島県徳島市山城西4丁目35-2
シティ・ハウジング株式会社 空き家・空き土地管理窓口