2026年7月5日、徳島市のシティプラス徳島沖浜店にて、賃貸物件オーナー様向け「第64回 創立記念セミナー（テーマ：大切な資産を家族につなぐ 相続・承継セミナー）」を開催いたしました。
本セミナーでは、賃貸経営のリスク対策、認知症による資産凍結、共有名義トラブル、相続税の納税資金確保、家族信託や公正証書遺言を活用した具体的な承継対策の要点をお話させていただきました。
【第1部】今の時代の賃貸経営リスクと資産防衛策の基本
講師：シティアセットマネジメント株式会社 代表取締役 桑原 慧
第1部では、人口減少や空室率の増加、建物の老朽化といった賃貸経営を取り巻く最新の市場変化を解説いたしました。
その上で、オーナー様の認知症発症による資産凍結や、複数人での共有名義化に伴う意思決定の停滞など、相続時に直面しやすい基本リスクを明確に整理いたしました。
さらに、今後の税制改正を見据えた資産防衛アプローチや、生命保険を有効活用して相続税の納税資金をあらかじめ確保する具体的な準備方法を提示いたしました。
【第2部】実例から学ぶ相続対策と賃貸不動産承継のポイント
講師：株式会社徳島相続サポートセンター 取締役部長 西田 陽
第2部では、多くの賃貸オーナー様が直面する「資産凍結・共有名義の泥沼化・納税資金不足・次世代への不承継」という4大リスクを、実際の相談事例をもとにわかりやすく解説いたしました。
認知症対策としての「家族信託」や「任意後見制度」の活用法をはじめ、兄弟間の不動産共有トラブルを未然に防ぐ「公正証書遺言」や「代償分割」の進め方をお伝えいたしました。
親の想いと子どもの本音のズレを解消し、安心できる事業承継を実現するためには、元気なうちからの家族会議が不可欠であることを強調いたしました。
シティグループでは、不動産オーナー様の安定経営と円滑な資産承継をサポートするため、今後も専門家による定期セミナーの開催と個別相談を受け付けしております。
是非、お気軽にご相談くださいませ。
